三亞冷庫出租2020年年初，疫情這只“黑天鵝”突然而至，制冷企業家“宅”家度日如年，每天都在擔心疫情會持續多久?何時開工?客戶流失了多少?沒有業務怎么支付房租和銀行貸款?

　　既在意料之外，又在情理之中，全民萬眾一心，快速控制住疫情，3月企業陸續復工復產，4月、5月冷凍冷藏行情反轉，迎來報復性增長。很多工程商反饋，萬萬沒想到，今年的冷庫建設居然如此火爆。

　　整體來看，這二類冷庫表現更為突出：

　　一是：倉儲類冷庫搶手，疫情造成流通渠道不通暢，大量的貨積壓到冷庫里，一段時間內一庫難求。比如賣場、便利店配送中心、大超市、批發市場等，疫情期間他們庫存生鮮都賺了好多所以追加投資。此外，農副產品產地、食品廠也因疫情存儲了幾年的貨都賣光了。

　　二是：醫療衛生領域，醫院、疾控等基層衛生機構的政府投資大。例如深圳招標了100多冷庫，就連清遠都有幾十個醫療冷庫需求，這些都是給社區衛生服務中心、疫苗接種點配備的。據了解，湖南長沙、常德等陸續招標完成，其他地市招投標也會陸續展開。

　　政策持續加碼，冷庫投資更有底氣

　　2020年上半年，包括國務院、商務部、財務部及農業部在內的多個部門發布多項冷鏈物流基礎建設相關政策，大力支持我國冷鏈物流基礎設施建設，優化冷鏈市場環境，冷庫作為冷鏈基礎設施之一，持續迎來政策利好。

　　數據顯示，2020上半年，全國冷庫需求超過61.22萬平方米。在全國冷庫的需求類型中，冷凍庫的需求占比更大，達55.7%，主要存放豬、牛、羊肉及冷凍面點、肉丸等貨品;其次是冷藏庫，需求占比達25.8%。

　　政策托底，因此近幾年大型物流或者冷鏈企業皆對冷庫投資持樂觀態度，再加上從各地區冷庫建設商方面了解到信息來看，一座運營良好的冷庫，投資回報率遠高于其他項目，短時間將成本回收后，以后的利潤便更加可觀。